Estimation théorique
Rue Pelleport,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pelleport,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2019-07-15 | 10 | RUE PELLEPORT | 3 | 67 | 93 | 430000€ | 6418€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2019-07-26 | 48 | RUE PELLEPORT | 5 | 185 | 62 | 919890€ | 4972€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DE BEZIERS | 3 | 86 | 97 | 514500€ | 5983€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2019-10-17 | 49 | RUE PELLEPORT | 9 | 200 | 525 | 742857€ | 3714€ |
2019-12-11 | 66 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 42 | 68 | 130000€ | 3095€ |
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2021-06-11 | 16 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 81 | 81 | 242000€ | 2988€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE BEZIERS | 5 | 98 | 98 | 535000€ | 5459€ |
2022-09-06 | 14 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 65 | 83 | 279200€ | 4295€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 96 | 84 | 573000€ | 5969€ |
2022-12-19 | 13 | RUE DE BEZIERS | 2 | 50 | 135 | 462550€ | 9251€ |
2023-05-12 | 31 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 45 | 78 | 230000€ | 5111€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2022-11-16 | 6 | RUE FIEFFE | 2 | 74 | 49 | 440000€ | 5946€ |
2022-06-08 | 24 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 90 | 75 | 397600€ | 4418€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2019-05-21 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 381500€ | 9538€ |
2023-05-26 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 395000€ | 9875€ |
2019-05-29 | 47 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 90 | 91 | 485000€ | 5389€ |
2020-01-31 | 49 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 73 | 320180€ | 5336€ |
2019-10-25 | 23 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 78 | 88 | 439186€ | 5631€ |
2022-02-02 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 370000€ | 3083€ |
2023-05-16 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 740000€ | 6167€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2022-03-24 | 9 | IMP AGEN | 2 | 33 | 81 | 207692€ | 6294€ |
2019-11-29 | 55 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 71 | 101 | 380000€ | 5352€ |
2020-10-13 | 12 | RUE FRANCIN | 5 | 95 | 93 | 471429€ | 4962€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2021-02-23 | 42 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 30 | 107 | 160000€ | 5333€ |
2021-06-28 | 65 | RUE FRANCIN | 7 | 141 | 141 | 810000€ | 5745€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2023-05-12 | 46 | RUE BAUDUCHEU | 1 | 25 | 29 | 124600€ | 4984€ |
2019-05-29 | 25 | RUE FURTADO | 3 | 97 | 152 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |
2020-02-05 | 15 | RUE FRANCIN | 2 | 60 | 111 | 360000€ | 6000€ |
2019-10-09 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 118 | 111 | 320000€ | 2712€ |
2022-11-25 | 15 | RUE FRANCIN | 6 | 137 | 111 | 580633€ | 4238€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2023-05-12 | 88 | RUE PELLEPORT | 4 | 126 | 172 | 761400€ | 6043€ |
2021-12-22 | 8 | IMP AGEN | 2 | 45 | 115 | 214540€ | 4768€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2023-03-17 | 52 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 66 | 52 | 266000€ | 4030€ |
2019-09-27 | 74 | RUE FIEFFE | 3 | 95 | 84 | 593150€ | 6244€ |
2022-11-14 | 76 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 74 | 283000€ | 5896€ |
2021-03-04 | 76 | RUE FIEFFE | 2 | 46 | 85 | 420265€ | 9136€ |
2022-02-01 | 160 | RUE BILLAUDEL | 2 | 29 | 24 | 149200€ | 5145€ |
2020-02-26 | 96 | RUE FRANCIN | 2 | 63 | 69 | 305000€ | 4841€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU SERPORAT | 4 | 88 | 86 | 425000€ | 4830€ |
2020-04-28 | 83 | RUE FIEFFE | 3 | 92 | 179 | 505000€ | 5489€ |
2021-12-16 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 330000€ | 6600€ |
2022-09-21 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 375000€ | 7500€ |
2020-08-03 | 2 | RUE VEYSSIERE | 4 | 78 | 83 | 413473€ | 5301€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |
2021-09-15 | 102 | RUE FRANCIN | 3 | 89 | 70 | 432800€ | 4863€ |
2020-02-21 | 27 | RUE AZAM | 5 | 108 | 184 | 450000€ | 4167€ |
2021-09-16 | 95 | RUE FRANCIN | 6 | 231 | 207 | 925600€ | 4007€ |
2022-07-06 | 132 | RUE DES TERRES DE BORDE | 3 | 78 | 146 | 215000€ | 2756€ |
2019-08-12 | 159 | RUE BILLAUDEL | 3 | 58 | 68 | 340000€ | 5862€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JULES PERRENS | 2 | 56 | 50 | 291250€ | 5201€ |
2022-06-09 | 161 | RUE BILLAUDEL | 6 | 99 | 70 | 367500€ | 3712€ |
2019-10-16 | 23 | RUE AZAM | 6 | 120 | 186 | 436800€ | 3640€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 62 | 73 | 303900€ | 4902€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JULES PERRENS | 3 | 89 | 81 | 499000€ | 5607€ |
2022-02-22 | 87 | RUE PELLEPORT | 3 | 78 | 101 | 255110€ | 3271€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 90 | 57 | 360000€ | 4000€ |
2022-12-05 | 27 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 57 | 117 | 305000€ | 5351€ |
2020-10-15 | 42 | RUE CREMER | 3 | 97 | 89 | 437550€ | 4511€ |
2021-03-15 | 38 | RUE CREMER | 4 | 74 | 81 | 406500€ | 5493€ |
2022-08-26 | 9 | RUE JULES PERRENS | 2 | 70 | 124 | 397500€ | 5679€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CREMER | 4 | 66 | 113 | 551300€ | 8353€ |
2022-12-14 | 26 | RUE CREMER | 4 | 110 | 113 | 305000€ | 2773€ |
2020-09-11 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 400500€ | 5070€ |
2022-07-20 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 457500€ | 5791€ |
2022-12-27 | 6 | RUE DU SERPORAT | 3 | 59 | 121 | 260000€ | 4407€ |
2022-06-10 | 83 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 60 | 95 | 319500€ | 5325€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 58990€ | 766€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DU SERPORAT | 4 | 77 | 48 | 350000€ | 4545€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JULES PERRENS | 2 | 41 | 0 | 190000€ | 4634€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 99 | 123 | 440000€ | 4444€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU SERPORAT | 4 | 67 | 119 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DE L ABBESSE | 5 | 102 | 187 | 485000€ | 4755€ |
2019-07-19 | 78 | RUE BILLAUDEL | 5 | 91 | 234 | 630000€ | 6923€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DE L ABBESSE | 4 | 90 | 118 | 223000€ | 2478€ |
2019-12-06 | 85 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 100 | 129 | 442000€ | 4420€ |
2020-09-25 | 80 | RUE MALBEC | 2 | 79 | 127 | 366350€ | 4637€ |
2023-04-18 | 41 | RUE CREMER | 7 | 174 | 0 | 253000€ | 1454€ |
2020-07-31 | 9 | RUE AZAM | 5 | 112 | 149 | 360000€ | 3214€ |
2022-10-19 | 21 | RUE JULES PERRENS | 4 | 85 | 185 | 510000€ | 6000€ |
2020-09-16 | 100 | RUE FIEFFE | 3 | 59 | 116 | 313500€ | 5314€ |
2019-12-20 | 17 | RUE MORION | 3 | 72 | 44 | 342920€ | 4763€ |
2023-02-27 | 20 | RUE JULES PERRENS | 1 | 44 | 108 | 292000€ | 6636€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2022-11-10 | 82 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 95 | 100 | 482750€ | 5082€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CREMER | 5 | 117 | 104 | 397000€ | 3393€ |
2021-09-08 | 61 | RUE MALBEC | 2 | 130 | 150 | 533250€ | 4102€ |
2022-01-26 | 2 | RUE CITE MORION | 2 | 53 | 63 | 345000€ | 6509€ |
2021-07-07 | 91 | RUE FIEFFE | 3 | 105 | 236 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-15 | 25 | RUE JULES PERRENS | 4 | 90 | 115 | 280000€ | 3111€ |
2022-10-28 | 116 | RUE PELLEPORT | 5 | 120 | 141 | 704295€ | 5869€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2023-06-07 | 62 | RUE AGEN | 4 | 78 | 131 | 410000€ | 5256€ |
2022-08-22 | 63 | RUE AGEN | 5 | 134 | 154 | 750000€ | 5597€ |
2022-04-14 | 27 | RUE JULES PERRENS | 3 | 92 | 115 | 550000€ | 5978€ |
2022-12-27 | 10 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 156 | 315000€ | 5250€ |
2021-07-28 | 59 | RUE AGEN | 3 | 50 | 45 | 289000€ | 5780€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 110 | 67 | 371300€ | 3375€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JULES PERRENS | 2 | 100 | 104 | 508585€ | 5086€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CREMER | 5 | 96 | 166 | 455000€ | 4740€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE BAZAS | 4 | 90 | 58 | 365000€ | 4056€ |
2022-10-19 | 55 | RUE AGEN | 1 | 29 | 52 | 165000€ | 5690€ |
2020-07-31 | 41 | RUE MALBEC | 5 | 140 | 169 | 633350€ | 4524€ |
2020-09-16 | 14 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 88 | 515250€ | 5367€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BILLAUDEL | 3 | 64 | 146 | 355000€ | 5547€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 80 | 108 | 390010€ | 4875€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 70 | 117 | 286260€ | 4089€ |
2020-10-09 | 30 | RUE ROULLET | 3 | 55 | 76 | 130000€ | 2364€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COMAYROU | 4 | 115 | 75 | 485000€ | 4217€ |